Продажба

Едностаен апартамент в Здравец Изток с просторна тераса

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 24 Септември 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба53 000 €1 325 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (24 имота)

Площ
40 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (24 имота) — 1 325 €/м² срещу 1 325 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Здравец Изток, разположен на четвърти етаж в пететажно панелно блокче.

Разпределението включва кухненска ниша, холна зона и отделна спалня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е с PVC дограма, ламинат и боядисани стени, отоплението и охлаждането се осигуряват от климатик.

Кварталът е спокоен и утвърден, с добър достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна тераса
  • PVC дограма
  • климатик
Недостатъци
  • панелен блок
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • една спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района