Продажба

1-стаен апартамент в Русе, Здравец Изток с контрол на достъпа

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба52 900 €1 290 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (24 имота)

Площ
41 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 600 €
  1. 53 500 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 52 900 €▼ 600 € (1.1%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (24 имота) — 1 290 €/м² срещу 1 325 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Здравец Изток, близо до Медика и МОЛ Русе.

Разпределението включва коридор, кухня, стая, санитарен възел и маза, което осигурява основните функционални зони за едно лице или двойка.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, а общите части са в добро състояние.

Локацията е спокойна с много зеленина и детски площадки, като има възможност за свободно паркиране пред блока.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем, предлагайки балансирано съчетание между удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

От публикуването цената е намаляла с 600 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • контрол на достъпа
  • асансьор
  • близо до зелени площи
  • свободно паркиране
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • стая
  • санитарен възел
  • маза

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района