Продажба

1-стаен апартамент в Здравец Изток, Русе с тераса

РусеЗдравец Изток
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба53 000 €1 292 €/м²
Очакван наем336 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (24 имота)

Площ
41 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем336 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.8% · 2 000 €
  1. 53 000 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 55 000 €▲ 2 000 € (3.8%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток (24 имота) — 1 292 €/м² срещу 1 325 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Здравец Изток, разположен на четвърти етаж в панелен блок от 1974 г. Разпределението включва коридор, голяма стая с тераса, кухня с балкон и санитарен възел. Жилището е със южно изложение, което осигурява добра слънчева светлина. Сградата е панелна конструкция с мазилка върху панела и разполага с асансьор. Отоплението е локално. Районът предлага удобства като детски ясли, училища, магазини и здравни заведения в близост. Апартаментът изисква ремонт, което дава възможност за адаптиране на интериора според нуждите. Подходящ е за семейно ползване с оглед на местоположението и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 336 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Здравец Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • кухня
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района