Продажба

1-стаен апартамент в Здравец, Русе с тераса

РусеЗдравец
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба65 000 €1 300 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Здравец (71 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Панел
Година
2001

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Здравец (71 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с една стая в град Русе, квартал Здравец. Намира се на втори етаж от триетажна панелна сграда, построена през 2001 година.

Разпределението включва две големи помещения, баня с тоалетна и тераса, което осигурява възможност за функционално обособяване на жилището.

Сградата е панелна конструкция, като имотът се нуждае от ремонт и обновяване на вътрешните пространства и инсталации. Има налична голяма маза, която може да бъде използвана за допълнително съхранение.

Локацията е спокойна и тиха, подходяща за живеене далеч от шумни улици, но в рамките на градската среда.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализиране и са готови да инвестират в ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Здравец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две големи стаи
  • тераса
  • голяма маза
  • тиха локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тераса
  • стая
  • стая
  • баня

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района