Продажба

Двустаен апартамент с гледка в район Възраждане, Русе

РусеВъзраждане
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба72 200 €1 444 €/м²
Очакван наем297 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Възраждане (16 имота)

Площ
50 м²
Етаж
15 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска320 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Възраждане (16 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 769 €/м².

Апартамент с две стаи в град Русе, квартал Възраждане, разположен на висок етаж в жилищен блок.
Разпределение включва функционални помещения с възможност за лека козметична промяна.
Сградата е от 1960 г., строителство тип епк, с асансьор и частично подменени дограми за по-добра енергийна ефективност.
Локацията предлага удобства като близост до Младежкия парк и река Дунав, както и голям паркинг пред блока.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски комфорт и спокойствие близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 320 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от козметично освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района