Продажба

Едностаен апартамент до Руската гимназия в Русе с тераса

РусеВъзраждане
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба62 200 €1 480 €/м²
Очакван наем297 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Възраждане (16 имота)

Площ
42 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска276 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Възраждане (16 имота) — 1 480 €/м² срещу 1 769 €/м².

Едностаен апартамент в квартал Възраждане, град Русе, близо до Руската гимназия.

Разполага с просторна стая с тераса, кухня, баня с тоалетна и голям коридор с вградени гардероби.

Сградата е панелна от 1970 г., апартаментът е на 6-ти от 8 етажа и разполага с асансьор, ПВЦ дограма и централно отопление (ТЕЦ).

Локацията предлага удобен достъп до магазини, обществен транспорт и зелени площи.

Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска част с възможност за ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 276 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централно отопление
  • тераса
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 42кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района