Продажба

Едностаен апартамент до Руската гимназия в Русе с тераса

РусеВъзраждане
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба91 500 €2 287 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Възраждане (16 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Възраждане (16 имота) — 2 287 €/м² срещу 1 769 €/м².

Апартамент с площ 40 кв.м, разположен в квартал Възраждане, близо до Руската гимназия в град Русе.

Разпределение включва входно антре, комбинирана всекидневна и спалня, кухня с тераса и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран с подмяна на ВиК и електроинсталации, изолация и качествени настилки. Отоплението е централизирано на ТЕЦ.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг в района.

Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 406 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контрол на достъпа
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна/спалня
  • кухня
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района