Продажба

Едностаен апартамент в Родина 2, Русе с две тераси

РусеРодина 2
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба60 000 €1 304 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Родина 2 (48 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.3% · 2 000 €
  1. 60 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 62 000 €▲ 2 000 € (3.3%) 5 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Родина 2 (48 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 357 €/м².

Апартамент с една стая в кв. Родина 2, град Русе, разположен на втори етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва коридор, кухня с тераса, стая с допълнителна тераса и санитарен възел, което осигурява удобство и функционалност за едно лице или двойка.

Сградата е построена през 1970 г., панелно строителство, оборудвана с асансьор и предлага мазе като допълнително пространство за съхранение.

Локацията е в жилищен квартал с добра инфраструктура и достъп до градски удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 241 дни. От публикуването цената е повишена с 2 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Родина 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • маза
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района