Продажба−24% под пазара

Едностаен апартамент в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба64 900 €1 475 €/м²

Очакван наем280 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем280 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти DT Home има удоволствието да Ви представи ЕКСКЛУЗИВНО едностаен монолитен апартамент в сграда, намираща се в ТОП центъра на гр. Русе.

Апартамента се намира в малка тухлена кооперация, на 1 минута пешеходно разстояние от сградата на Община Русе в непосредствена близост до заведение 'CANTO, Фитнес 'ADEO' и на метри от ул. Александровска.
Строителството на сградата е много здраво и масивно с високи тавани, които създават усещането за простор. Апартамента се намира на 1 етаж от общо 3 и е с големина от 32 кв.м. чиста жилищна площ. Към имота има маза, таван, идеални части от сградата и 1/4 от парцела който е с площ от 367 кв.м. Сградата е с контрол на достъпа. Имота е идеален за закупуване с цел инвестиция, постоянно живеене или отдаване под наем.

Разпределението е следното:

• всекидневна с кухня с излаз на тераса.
• спалня
• коридор
• баня и тоалетна в едно помещение

Районът осигурява спокойна жилищна атмосфера, което го прави предпочитан за живеене. В близост може да намерите всичко необходимо за комфортен начин на живот: детска градина, училище, аптеки, хранителни магазини, фитнес зали. В ТОП центъра на града.

Ключ в агенцията.

Работим и през почивните дни и организираме огледи по всяко удобно за вас време.

Агенция DT Home съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране и нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.