Продажба

Тристаен мезонет с гараж в гр. Разлог, област Благоевград

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба199 000 €1 177 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
169 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 452 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 19.1% · 47 000 €
  1. 246 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 239 000 €▼ 7 000 € (2.8%) 4 Април 2026Намаление на цената
  3. 220 000 €▼ 19 000 € (7.9%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  4. 199 000 €▼ 21 000 € (9.5%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 177 €/м² срещу 1 046 €/м².

Мезонет с площ от 169 кв.м, разположен на последния етаж (3/3) в гр. Разлог, област Благоевград.

Разпределението включва три стаи с функционално разположение, подходящо както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2014 г., поддържана и оборудвана с асансьор, а имотът разполага с подово отопление и инверторни климатици.

Локацията предлага удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа, в близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съотношение между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 47 000 € (19.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • гараж
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 19% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района