Продажба

Мезонет 158 кв.м. в Разлог с паркомясто в затворен комплекс

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 10 Юни 2026
Продажба432 160 €2 735 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~267 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
158 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска1 917 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 1 486 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 84 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.4% · 22 000 €
  1. 410 160 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 420 160 €▲ 10 000 € (2.4%) 9 Април 2026Повишение на цената
  3. 432 160 €▲ 12 000 € (2.9%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 267 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 2 735 €/м² срещу 1 046 €/м².

Мезонет с площ от 158 кв.м. се намира в град Разлог, област Благоевград.

Разпределението е проектирано с внимание към детайлите, като предлага възможност за персонализация на интериора и довършителните работи.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и включва подови настилки и завършени бани с италиански гранитогрес.

Комплексът е затворен, с денонощна охрана, видеонаблюдение, зелени площи и търговски обекти на територията му.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт, сигурност и близост до природата в урбанизирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 917 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 22% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 22 000 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • възможност за персонализация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • мезонет 150 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района