Продажба

Мезонет 3-стаен в Разлог с вътрешно стълбище и гараж

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Декември 2025
Продажба168 000 €1 200 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
140 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 314 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 046 €/м².

Мезонет с площ от 140 кв.м, разположен в гр. Разлог, област Благоевград. Имотът е на два етажа (3-ти и 4-ти) в жилищна сграда от 2010 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва две спални, голяма дневна, трапезария с кухненски бокс и сервизни помещения, свързани чрез вътрешно стълбище между нивата.

Сградата е поддържана, с контрол на достъпа и осигурен интернет, а към имота има възможност за закупуване на гараж с площ 24.72 кв.м на партерния етаж.

Локацията е в спокоен район, близо до центъра на Разлог и на кратко разстояние от Банско, което осигурява удобства и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни удобства като гараж и паркинг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • вътрешно стълбище
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • сервизно помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района