Продажба

Тристаен апартамент с тераса в гр. Разлог, област Благоевград

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба97 500 €1 598 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
61 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 11.4% · 10 000 €
  1. 87 500 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 97 500 €▲ 10 000 € (11.4%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 598 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с площ 61 кв.м, разположен на партерен етаж в гр. Разлог, област Благоевград.
Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня и тераса с достъп до зелени площи.
Сградата е тухлена конструкция с осигурени паркоместа и затворен комплекс, което допринася за сигурността и удобството.
Локацията е близо до голф игрище и на около 10 минути с кола от Банско, в район с чист въздух и планинска панорама.
Подходящ за ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем, комбинирайки спокойствие и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 433 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (11.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с достъп до двор
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района