Продажба

Двустаен апартамент в Пирин Голф с планинска гледка в Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба149 000 €2 483 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~86 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 86 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 2 483 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с площ 60 кв.м, разположен в гр. Разлог, област Благоевград, в комплекс Pirin Golf & Country Club.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухненски кът и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и просторна веранда с излаз от двете стаи.

Сградата е тухлена от 2009 г., апартаментът е на трети от пет етажа и разполага с асансьор, паркомясто и видеонаблюдение. Отоплението е електрическо чрез конвекторни радиатори.

Локацията е в центъра на комплекса, близо до ресторанти, магазини и хотелска част с басейни и СПА център.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и готовността за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района