Продажба

Студио апартамент с балкон в гр. Разлог, близо до голф клуб

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба32 805 €762 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
43 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.8% / г.
Месечна вноска146 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 296% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 10.3% · 3 062 €
  1. 29 743 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 30 181 €▲ 438 € (1.5%) 26 Август 2026Повишение на цената
  3. 32 805 €▲ 2 624 € (8.7%) 28 Август 2026Повишение на цената
  4. 30 618 €▼ 2 187 € (6.7%) 28 Август 2026Намаление на цената
  5. 32 805 €▲ 2 187 € (7.1%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 762 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент тип студио с площ от 43.74 кв.м, разположен в затворен комплекс в гр. Разлог, област Благоевград.

Разпределение: коридор, дневна с кухня и балкон с източно изложение, баня с вана и тоалетна.

Сградата е тухлена, на първи висок етаж от пететажна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Имотът има отделни партиди за ток и вода.

Локацията е близо до Пирин Голф & Кънтри Клуб и на около 10 км от ски курорта Банско, подходяща за спорт и отдих сред природата.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 146 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (296%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 207 дни. От публикуването цената е повишена с 3 062 € (10.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • балкон с гледка
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 43.74 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района