Продажба

Студио апартамент с балкон и гледка в гр. Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба48 000 €1 116 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
43 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 116 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент тип студио, разположен в гр. Разлог, област Благоевград, в комплекс сред природата на Пирин планина.

Разпределение: коридор, дневна зона със спалня, кухненски бокс, баня с вана и балкон с гледка към Пирин и Рила.

Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа; подовите настилки са ламинат, дограмата алуминиева, а стените боядисани с латекс.

Комплексът предлага охрана с видеонаблюдение, собствен паркинг и голям външен басейн, разположен в тиха и чиста природна среда.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене в близост до планината.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (202%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон с гледка
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 43.74 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района