Продажба

Многостаен апартамент с тераса в Разлог, Пирин Голф

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба420 000 €1 666 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~156 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
252 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 1 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 81 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 156 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 046 €/м².

Многостаен апартамент в комплекс „Пирин Голф“, гр. Разлог, област Благоевград. Имотът е разположен на 6-ти етаж от 7 с асансьор и обща площ от 252 кв.м., плюс 20 кв.м. складово помещение на същия етаж.

Разпределението включва просторно антре, панорамна дневна с камина и тераса, оборудвана кухня с балкон, кабинет с камина, стая на полуетаж и три самостоятелни спални с индивидуални бани. Има и баня за гости.

Сградата е тухлена конструкция с наличен асансьор и интернет, а апартаментът е напълно завършен и обзаведен, подходящ за целогодишно живеене.

Комплексът предлага развита инфраструктура с голф игрища, спортен център, ресторант и магазини, като се намира близо до ски курорта Банско.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем през зимния и летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 23% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • кабинет
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района