Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Разлог с южно изложение

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба145 000 €1 074 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
135 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.7% · 21 000 €
  1. 166 000 €25 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▼ 21 000 € (12.7%) 28 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 074 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартаментът се намира в град Разлог, област Благоевград, в жилищна сграда от 2010 г. с тухлено строителство.
Разполага с просторна всекидневна с кухненски кът, три спални, две бани и балкон с гледка към Пирин планина.
Сградата е ново строителство с контрол на достъпа и акт 16, като апартаментът е на последен етаж (5/5).
Локацията е в центъра на града, близо до всички удобства и възможности за спорт и отдих в планинския регион.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционно ползване, като предлага добър баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 67% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 21 000 € (12.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • просторен балкон
  • качествено строителство
  • гледка към Пирин
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 13%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района