Продажба

Четиристаен апартамент с тераса и гледка към Пирин в Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба85 000 €825 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 825 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 4 стаи в комплекс „Реденка Холидей“ близо до гр. Разлог, област Благоевград.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски кът, три спални и две бани, като две от спалните имат излаз на тераса с южно изложение и гледка към Пирин.

Жилището е на трети от четири етажа в тухлена сграда, отоплява се на ток и разполага с мазе. Комплексът предлага допълнителни удобства като външен и вътрешен басейн, спа център и охрана.

Локацията е в близост до природата и планината, на около 10 км от Банско, което осигурява спокойна среда и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или сезонно ползване с балансирани условия за комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • комплекс с удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района