Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в гр. Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба85 000 €825 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
103 м²
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 825 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Разлог, област Благоевград, в комплекс Реденка.

Разпределението включва всекидневна с кухня, три спални, два санитарни възела и два балкона, което осигурява добра функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 2007 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа, а отоплението е на ток.

Комплексът предлага поддръжка на общите части с такса от 10 евро на кв.м. годишно, включваща интернет и телевизия, като към апартамента има и мазе с площ 4.84 кв.м.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и сигурност в затворена среда с добри вътрешни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района