Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Разлог с гараж и тераса

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба130 400 €1 304 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска579 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 4 стаи, разположен в град Разлог, област Благоевград. Имотът е на трети етаж в шестетажна сграда.

Разпределение включва всекидневна, кухня, две спални, баня, мокро помещение, WC и тераса. Към апартамента има две мазета и гараж.

Сградата е тухлена от 1970 г., с наличен асансьор и осигурени удобства като интернет и паркинг. Интериорът е обзаведен и функционален.

Локацията е близо до центъра на Разлог, с лесен достъп до магазини, ресторанти и възможности за спорт и отдих в планината Пирин.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневие и възможности за активен начин на живот в планински район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 579 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • асансьор
  • южно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненско помещение
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района