Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Пирин в Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба118 000 €1 311 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 18.6% · 18 500 €
  1. 99 500 €7 Януари 2026Първоначална цена
  2. 118 000 €▲ 18 500 € (18.6%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 372 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в комплекс Корнелия, гр. Разлог, област Благоевград. Имотът е на първи жилищен етаж в пететажна сграда.

Разпределение включва дневна с кухненски кът и излаз на тераса с гледка към Пирин, две спални – едната с балкон и двойно легло, другата със две единични легла, основна баня и отделна тоалетна за гости.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е след основен ремонт с ново обзавеждане и оборудване.

Комплексът предлага разнообразни удобства като закрит басейн, сауна, джакузи и охрана, а локацията съчетава близост до голф игрище, ски курорт Банско и минерални извори.

Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между планински туризъм и комфорт в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 18 500 € (18.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова мебелировка
  • комплекс с удобства
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района