Продажба

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Пирин в Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба88 500 €1 005 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 4.1% · 3 500 €
  1. 85 000 €22 Април 2026Първоначална цена
  2. 87 000 €▲ 2 000 € (2.4%) 12 Май 2026Повишение на цената
  3. 86 500 €▼ 500 € (0.6%) 25 Август 2026Намаление на цената
  4. 88 500 €▲ 2 000 € (2.3%) 28 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 005 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Три Планини, гр. Разлог, област Благоевград.

Разпределението включва две спални, голям коридор с портманто и гардероб, баня с тоалетна, мокро помещение и просторна кухня с холно помещение. От трите стаи има изход към голяма тераса с гледка към Пирин планина.

Жилището е построено през 2017 г. с тухлено строителство и е на втори етаж от четири. Отоплението е решено чрез камина на пелети с водна риза и радиатори във всички помещения. Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана 24/7.

Локацията е в затворен комплекс близо до природата, като същевременно осигурява удобства като паркинг, басейн с минерална вода, парна баня и сауни.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, съчетавайки функционалност и комфорт в природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 393 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е повишена с 3 500 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • кухня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района