Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Разлог, комплекс Три планини

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба88 500 €1 017 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
87 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 017 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в затворен комплекс в близост до гр. Разлог и Банско. Разпределението включва входно антре, килер, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални и баня с вана. Имотът разполага с общ балкон с излаз от всички помещения и пелетна камина за отопление. Сградата е тухлена, на първи етаж от четири, без асансьор, с отделни партиди за ток и вода. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, собствен паркинг и СПА център в планинска среда. Подходящ за целогодишно живеене или почивка благодарение на функционалното разпределение и удобствата на локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 393 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • килер
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района