Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Пирин в Разлог, Голф район

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 1 Септември 2024 Обновено: 1 Септември 2024
Продажба130 000 €1 511 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 511 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с три стаи в област Благоевград, гр. Разлог, в комплекс Грийн ууд, близо до Пирин Голф и Кънтри клуб.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и тераса с гледка към Пирин.

Жилището е в сграда от тухлено строителство на втори етаж от пет, с наличен асансьор и паркомясто. Предлага се с интернет и видеонаблюдение.

Комплексът разполага с вътрешен и външен басейн, СПА център, фитнес и ресторант, като е на 300 м от голф игрището и на кратко разстояние от Разлог и Банско.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем поради удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 760 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района