Продажба

Тристаен апартамент с балкон в гр. Разлог, област Благоевград

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 24 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба99 900 €1 161 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 161 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Разлог, област Благоевград, разположен на втори етаж от пететажна сграда. Общата площ е 86 кв.м, с изложение изток/юг и балкон.

Разпределение включва светли и просторни стаи с функционална аранжировка и санитарен възел с душ кабина.

Сградата е тухлена от 2010 г., оборудвана с асансьор, паркинг и интернет, като поддръжката е 120 евро месечно.

Локацията е близо до Пирин Голф и на няколко километра от Банско, подходяща за спорт и туризъм. В района има ресторанти и търговски обекти в комплекса.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем в туристически район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/юг
  • асансьор и паркинг
  • близо до голф игрище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 282 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района