Продажба

Тристаен апартамент с балкон в гр. Разлог, комплекс Корнелия

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба118 000 €1 388 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 18.6% · 18 500 €
  1. 99 500 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 118 000 €▲ 18 500 € (18.6%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен във втори етаж на четириетажна сграда в комплекс Корнелия, близо до голф игрището Пирин Голф и Кънтри Клуб в гр. Разлог.
Разпределение включва коридор, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с душ и отделна тоалетна, както и два балкона с панорамни гледки.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е изцяло реновиран и обзаведен с модерни материали и уреди.
Комплексът предлага разнообразни удобства като закрит минерален басейн, СПА център, ресторант и охрана, като се намира в близост до природата и възможности за спорт и отдих.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване с акцент върху активен начин на живот сред природата и удобствата на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 18 500 € (18.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансъор и охрана
  • удобства в комплекса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района