Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Разлог, Три планини

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба107 000 €1 289 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 289 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартаментът се намира в област Благоевград, гр. Разлог, в целогодишен комплекс Три планини.

Разполага с функционално разпределение – входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с вана и отделна тоалетна. Има балкон с достъп от всички помещения.

Сградата е тухлена, на трети етаж от четири, без асансьор. Имотът е обзаведен и оборудван, с отделни партиди за ток и вода и собствено отопление.

Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, паркинг, басейн и СПА център, като се намира близо до Банско и Пирин Голф.

Подходящ е за лично ползване или отдаване под наем благодарение на удобствата и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • оборудван
Недостатъци
  • липса на асансьор

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района