Продажба

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Пирин в Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба79 999 €999 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Панел
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 999 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с три стаи в област Благоевград, гр. Разлог, разположен на втори етаж в жилищна сграда от 2008 г. с панелно строителство.

Разпределението включва предверие, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и голяма тераса с гледка към Пирин планина, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е оборудвана с асансьор, паркинг, интернет и е част от затворен комплекс с поддържани зелени площи. Има индивидуални партиди за ток и вода.

Локацията е близо до град Разлог, Банско и голф комплекс Пирин, което предлага възможности за отдих и спорт сред природата.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционно ползване или отдаване под наем поради удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района