Продажба

Тристаен апартамент с балкон в гр. Разлог, област Благоевград

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба104 000 €1 386 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
75 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 386 €/м² срещу 1 046 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 75 кв.м, разположен в гр. Разлог, област Благоевград. Имотът е на първи етаж в пететажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални и баня с душ кабина. От дневната има изход към балкон с гледка към околността.

Сградата е построена от тухла и разполага с основни удобства като паркинг и интернет. Имотът има отделна партида за ток и такса поддръжка от 10 евро на кв.м.

Локацията е близо до голф игрище (300 м), на 3 км от центъра на Разлог и на 10 км от ски курорта Банско, което осигурява възможности за спорт и отдих сред природата.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция, съчетавайки функционално разпределение и удобства в планински район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • балкон
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района