Продажба

3-стаен апартамент в Разлог с балкон и мазе

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба75 000 €1 102 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 102 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с три стаи в град Разлог, област Благоевград. Намира се на последен, 5-и етаж в панелен блок от 1980 г. с обща площ от 68 кв.м. и мазе от 8 кв.м.

Разпределението включва кухня, две спални, две бани и балкон, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Отоплението е локално с камина на пелети и два климатика.

Сградата е панелна конструкция, като има локални соларни панели на покрива, които допринасят за енергийната ефективност. Апартаментът се предлага необзаведен, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е в широкия център на Разлог, близо до всички необходими удобства и с лесен достъп до планински активности в района на Пирин и Банско.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с практично разпределение и възможност за персонализация в планинския регион.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • балкон и мазе
  • локални соларни панели
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района