Продажба

3-стаен апартамент в Разлог с два балкона

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба44 000 €698 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.8% / г.
Месечна вноска195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 221% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 698 €/м² срещу 1 046 €/м².

3-стаен апартамент в град Разлог, област Благоевград, с площ от 63 кв.м. Намира се на 6-ти етаж от 7 в сграда с асансьор.

Разпределението включва кухня, две спални, баня и два балкона, което осигурява удобство и възможност за разнообразно използване на пространството.

Сградата е тухлена от 1995 г., апартаментът е реновиран, което предполага по-добро състояние на конструкцията и инсталациите.

Локацията е близо до центъра на Разлог, с лесен достъп до магазини, ресторанти и възможности за спорт и отдих в планината Пирин.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален дом в планински район с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 195 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (221%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района