Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в гр. Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба64 900 €1 030 €/м²
Очакван наем424 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (186 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем424 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (186 имота) — 1 030 €/м² срещу 1 051 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Реденка Холидей, близо до гр. Разлог и на 10 км от Банско. Намира се на пети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски кът, две спални и две тераси с южно изложение. Банята е оборудвана с душ кабина и бойлер.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., отоплението е на ток, а имотът има отделни партиди за ток и вода. Таксата поддръжка включва интернет и телевизия.

Локацията предлага спокойствие и възможност за ползване както за лично ползване, така и за отдаване под наем в близост до планински курорти.

Подходящ избор за ваканционен имот с удобна функционалност и добра локация в планински район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 424 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • южно изложение
  • отделни партиди
  • близо до Банско
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района