Продажба

Тристаен апартамент с две кухни в Разлог, южно изложение

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 24 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба360 000 €1 884 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~160 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
191 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 1 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 70 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 160 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 884 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с три стаи в област Благоевград, гр. Разлог, разположен в затворен комплекс Пирин Голф & Кънтри Клуб. Имотът представлява обединение на два апартамента в един с обща площ от 191 кв.м.

Разпределението включва просторен хол, три спални, две кухни и две бани, както и два балкона с гледка. Вътрешното разпределение позволява удобна функционалност за семейство или група.

Сградата е тухлена, на първи етаж от четири, с контрол на достъпа и отопление чрез електрическо котле. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, СПА център и фитнес.

Локацията е близо до планински курорти и природни забележителности, подходяща за любители на планински туризъм и ски спортове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в спокойна среда с възможности за спорт и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • две кухни
Недостатъци
  • партер
  • отопление с електрическо котле

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 281 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района