Продажба

Южен 3-стаен мезонет с паркомясто в Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба199 990 €1 190 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
168 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 456 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.9% · 19 000 €
  1. 239 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▼ 19 000 € (7.9%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 190 €/м² срещу 1 046 €/м².

Мезонет в гр. Разлог, област Благоевград, разположен на две нива с обща площ от 168 кв.м. Имотът е част от сграда с асансьор и включено подземно паркомясто.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и две тераси на първо ниво, както и две самостоятелни спални, баня и още две тераси на второ ниво, осигуряващи функционалност и достатъчно пространство за обитаване.

Сградата е тухлена от 2008 г., добре поддържана, с изградени инсталации за отопление чрез климатици и пелети, което позволява целогодишно използване.

Локацията е в нов квартал на Разлог, близо до Банско и Пирин планина, подходяща за хора търсещи спокойствие и възможности за спорт и отдих сред природата.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом, като съчетава удобства и функционалност в планински район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 19 000 € (7.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • паркомясто
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района