Продажба

Тристайно жилище в Разлог с паркомясто и озеленен двор

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 4 Ноември 2025
Продажба137 500 €1 250 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
110 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в гр. Разлог, област Благоевград.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 110 кв.м, разположени на трети етаж от пететажна сграда.

Сградата е изградена с тухлено строителство, планирана за висока енергийна ефективност и оборудвана със съвременни удобства като соларни панели и топлоизолация.

Локацията предлага тишина и зеленина, като същевременно осигурява бърз достъп до градски услуги и природни зони.

Имотът е подходящ за жилище или ваканционен имот, комбиниращ комфорт и функционалност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • енергийна ефективност
  • озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 65 м²
  • тристайна 110 м²

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района