Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Разлог, комплекс Aspen Suites

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба110 000 €1 089 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
101 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.3% · 10 000 €
  1. 120 000 €13 Юли 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▼ 10 000 € (8.3%) 14 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 089 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Разлог, област Благоевград, в комплекс Aspen Suites.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухня, две спални, баня с душ кабина, отделна тоалетна и голяма тераса с достъп от дневната и една от спалните.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор и предлага самостоятелна партида за електроенергия.

Комплексът разполага с открит басейн, сауна, джакузи, зелени площи, паркинг и денонощна охрана. Локацията е близо до голф игрище и ски зона Банско.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района