Продажба

Тристаен апартамент с гледка към планината в Разлог, парк хотел Мурите

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба99 000 €980 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
101 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 980 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с три стаи в парк хотел Мурите, гр. Разлог, област Благоевград. Разположен е в затворен комплекс с удобства като СПА център и детска площадка.

Имотът има просторна всекидневна с кухня, две спални и две бани, като основната спалня разполага със собствен санитарен възел. Южното изложение осигурява добра дневна светлина и гледка към планината и двора на комплекса.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и поддържани общи части. Отоплението е на климатик, с възможност за централно парно или електрически радиатори през зимата.

Локацията е близо до голф комплекс Аспен Голф, на 10 км от Банско и 5 км от центъра на Разлог, което осигурява достъп до планински активности и градски удобства.

Подходящ имот за хора, търсещи жилище в охраняван комплекс с възможности за отдих и спорт в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • южно изложение
  • две бани
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района