Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Разлог, комплекс Терра

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба127 000 €1 270 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 270 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Разлог, област Благоевград, в затворения комплекс Терра близо до Pirin Golf & Country Club.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и добре поддържани общи части; апартаментът е на последен етаж (4/4) и разполага с южно изложение и панорамна гледка към планината.

Комплексът предлага допълнителни удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение, контрол на достъпа, охрана, СПА център, басейни и зелени площи.

Имотът е подходящ за целогодишно обитаване или инвестиция с оглед на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • добре поддържани общи части
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района