Продажба

Тристаен апартамент в Разлог с висок клас материали

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба150 000 €1 500 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 046 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Разлог, област Благоевград, разположен на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 100 кв.м, подходящи за семейно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията предлага спокойна среда близо до природата, подходяща за живеене извън големия градски шум.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и практичност в жилището си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района