Продажба

2-стаен апартамент с тераса в местност Бетоловото, Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба95 000 €1 266 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 266 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с две стаи в затворен комплекс Локал Стей, разположен в местност Бетоловото, близо до Разлог и Банско.
Разпределение включва кухня с дневна и трапезария, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса с южно изложение и панорамна гледка към Пирин.
Сградата е тухлена от 2008 г., апартаментът е вътрешен и топъл, отоплението е електрическо с климатик и конвектори. Налични са асансьор, паркинг и интернет.
Комплексът предлага добре поддържани общи части, ресторанти, спа център и зона за работа, което допринася за удобството на живущите.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района