Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба196 000 €2 684 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~119 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 119 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 2 684 €/м² срещу 1 046 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Разлог, част от Пирин Голф Клуб. Имотът е с площ от 73 кв.м и се намира на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към зеленина и езеро.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., отоплението е на ток чрез климатици. Апартаментът е обзаведен и оборудван, готов за ползване.

Локацията е в квартал Даунтаун на комплекса, близо до търговска улица, хотел и СПА център, осигуряваща удобства и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в природна среда с удобства на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 870 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района