Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Разлог, Aspen Valley

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба64 900 €901 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
72 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 14.9% · 8 400 €
  1. 56 500 €26 Юни 2026Първоначална цена
  2. 59 500 €▲ 3 000 € (5.3%) 14 Юли 2026Повишение на цената
  3. 64 900 €▲ 5 400 € (9.1%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 901 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Aspen Valley, разположен в района на Pirin Golf and Country Club, гр. Разлог.

Разпределението включва коридор, просторен и светъл хол, самостоятелна спалня и балкон с източно изложение.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и асансьор, отоплението е електрическо чрез конвектори. Има отделна партида за ток.

Комплексът предлага поддръжка на общи части, външен басейн, спа център и 24-часова охрана, като се намира в близост до голф игрище и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене или като ваканционен апартамент с функционално разпределение и удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

От публикуването цената е повишена с 8 400 € (14.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • контрол на достъпа
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • балкон
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района