ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в гр. Разлог, обл. Благоевград

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба57 000 €802 €/м²
Очакван наем431 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен във втори етаж от четири в комплекс близо до Пирин Голф и Банско. Общата площ е 71 кв.м и включва балкон.

Разпределението е функционално с отделна кухня, хол, спалня и баня с вана. Помещенията са с ламинат и алуминиева дограма.

Сградата е тухлена с асансьор и осигурени паркоместа, а имотът разполага с отделни партиди за ток и вода. Таксата поддръжка включва ползване на басейн и поддръжка на общите части.

Локацията предлага спокойствие близо до природата и възможност за спортни активности в района на Пирин и Банско.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в затворен комплекс в близост до планината.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района