Продажба

Двустаен апартамент с гледка към Пирин в Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба160 000 €2 285 €/м²
Очакван наем425 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~87 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (188 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (188 имота) — 2 285 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Благоевград, гр. Разлог, част от Пирин Голф и Кънтри Клуб.

Разпределението включва входно антре, самостоятелна спалня с гардероб, просторна всекидневна с кухненски бокс и кът за хранене, както и общ балкон с излаз от всички стаи.

Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от пет, оборудвано с асансьор и паркомясто, а таксата поддръжка включва ползване на СПА център и интернет.

Комплексът предлага разнообразни удобства като ресторанти, супермаркети, спортен център и охрана 24/7, разположен в близост до природата и планински маршрути.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена среда с възможности за спорт и отдих през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 425 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района