Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Пирин Голф, Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба77 999 €1 114 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 114 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в област Благоевград, гр. Разлог, в комплекс Пирин Голф. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и тераса с гледка към Пирин планина и вътрешния двор на комплекса.

Сградата е тухлена от 2009 г., поддържана и оборудвана с асансьор, интернет и видеонаблюдение. Има индивидуални партиди за електричество и вода.

Комплексът предлага целогодишни удобства като охрана, ресторант, фитнес и басейни, което осигурява комфортна среда за живеене или почивка.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционно ползване или отдаване под наем поради функционалното си разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 346 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района