Продажба

Двустаен апартамент с двор в гр. Разлог, комплекс Мурите

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба67 000 €957 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
70 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
ЕПК
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 1 888 €
  1. 68 888 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 67 000 €▼ 1 888 € (2.7%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 957 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Благоевград, гр. Разлог, част от комплекс Мурите. Намира се на партерен етаж с собствено дворче и изглед към Пирин. Разпределението включва спалня и дневна зона, подходящи за ежедневна употреба и отдаване под наем. Сградата е построена през 2007 г. по EPC технология, което предполага по-добра енергийна ефективност. Имотът разполага с битова партида за ток и към момента няма такса поддръжка. Комплексът се намира в близост до природни забележителности, което го прави подходящ за хора, търсещи спокойствие и контакт с природата. Подходящ избор за семеен дом или инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

От публикуването цената е намаляла с 1 888 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • изглед към Пирин
  • енергийно ефективно строителство
Недостатъци
  • партер
  • липса на такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района