Продажба

Двустаен апартамент в Разлог с тераса и паркинг

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба78 900 €1 127 €/м²
Очакван наем425 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (188 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем425 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (188 имота) — 1 127 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Разлог, област Благоевград, разположен в затворен комплекс Aspen Resort Golf & Ski.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с вана и тоалетна, тераса с гледка към планината и басейна.

Жилището е в тухлена сграда на втори етаж от пет, оборудвано с асансьор и паркинг. Отоплението е електрическо чрез радиатори.

Комплексът предлага контролиран достъп, вътрешен и външен басейн, спа център и удобства за живущите. Намира се на около 10 минути с кола от Банско и Разлог.

Подходящ е за хора търсещи спокойствие в затворена общност с удобства и планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 350 €, а очакваният наем за района — 425 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • паркинг
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района