Продажба

Двустаен апартамент в Разлог с паркинг в затворен комплекс

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба49 984 €724 €/м²
Очакван наем431 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (188 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 194% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 49 984 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 59 900 €▲ 9 916 € (19.8%) 8 Май 2026Повишение на цената
  3. 49 984 €▼ 9 916 € (16.6%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (188 имота) — 724 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Благоевград, град Разлог, разположен в затворения комплекс Аспен Хайтс.

Разпределение: коридор, дневна с кухненски бокс, отделна спалня и баня с вана и тоалетна. Жилището е без балкон и има западно изложение.

Сградата е тухлена, на втори етаж от пет, с асансьор и контрол на достъпа. Има осигурен паркинг и такса поддръжка включваща охрана и поддръжка на общите части.

Комплексът е близо до голф игрище Pirin Golf & Country Club и на около 10 км от ски курорта Банско, подходящ за спорт и отдих.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем, благодарение на удобната локация и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (194%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • без балкон

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района