Продажба

Двустаен апартамент с югозападно изложение в Разлог

Област БлагоевградРазлог
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба73 322 €1 062 €/м²
Очакван наем431 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Разлог (187 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска325 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем431 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Разлог (187 имота) — 1 062 €/м² срещу 1 046 €/м².

Апартамент с 2 стаи в затворения комплекс Аспен Хайтс, област Благоевград, гр. Разлог.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня и балкон с достъп от двете помещения.

Сградата е тухлена, на четвърти от шест етажа, с асансьор и паркинг, като имотът разполага с отделни партиди за ток и вода.

Комплексът предлага 24-часова охрана, поддръжка на общите части и външен басейн, разположен близо до Пирин Голф & Кънтри Клуб и на 10 км от Банско.

Подходящ за хора търсещи функционален имот в охранявана среда с удобства за ваканционен или целогодишен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 325 €, а очакваният наем за района — 431 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Разлог

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района